房屋格局該注意的5大重點

房子格局型態什麼都有，一房到四、五房。
坪數小、總價低，但格局很難規劃，放什麼家具都要好好思考一下空間；
坪數大、總價高，可是格局容易規劃，家具隨便放都可以（送啦～

那住家格局要注意哪些呢？

採光

室內的日照舒適，越多的自然採光面越好，大家都知道太陽光好處多多，能殺菌、減少感冒、預防憂鬱等等。

通風

台灣的氣候比較潮濕，容易發霉，密閉的空間難免會有操噗味（潮濕味台語），有窗戶通風對健康也是比較好的呦，住的也比較舒服～

動線

各局方正、長方的房間比較好規劃，家具比較好擺設，可以利用的面積比較多。那風水部分也滿重要的，大部分都有科學根據的哦！

來看這篇 買房風水禁忌10條必懂「居家風水」懶人包 讓你快速了解什麼需要注意的，轉手速度才不會降低！

天花板、牆壁、地板

天花板：樓高平均在3.6米左右，扣掉樓地板的厚度20公分左右，這樣的樓高才不會太壓迫。

牆壁：重點檢查有沒有壁癌、龜裂、看看是什麼樣的材質。
ex.磚牆、輕隔間、木板、鐵皮等等

地板：用小鋼珠或是水瓶，放在地上看他會不會滾動，主要看地板有沒有傾斜，也要看磁磚、木地板有沒有翹起。

如果有夾層，要確認所有權狀，是否有登記夾層屋的面積！

夾層：所謂夾層是指夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，不得超過該層樓地板面積三分之一或一百平方公尺，超過者應視為另一樓層。

頂樓

確認是否有做好防水隔熱，看是幾年前做的

防水：基本上使用防水漆，隔熱：基本上是做屋頂隔熱或是隔熱塗料

看有沒有頂樓有沒有加蓋，有沒有安裝防火門

頂樓加蓋大部分都有漏水問題，買頂樓的房子，就要做好心理準備要去解決漏水問題，施工費用不太便宜的！成本考量需要把它算進去。

頂樓有種植植物、房屋老舊等等這些都有可能是漏水的原因

格局什麼的，也是要依照個人喜好，這些給大家做參考～
畢竟自住的話，跟自己、家人都是息息相關的，需要多注意 ：）

網路上也可以看到很多設計師的作品，或是強者的文章分享
都可以多多評估！